인천지법 2025타경508786-1 참사랑빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.17㎡ (11.2평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

2102만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

율도로16번길

건물 · 대지권

건물

참사랑빌라 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 195-43 · 37.17㎡ (11.2평)

호

4층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천신석초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역 으로서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자: 2002.11.15) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보 호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임. ② 본건은 공부상 별도의 동표시가 없으나 현황 외벽표기 B동으로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 195-43 참사랑빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라 주거지역에

인천광역시 서구 석남동 195-43 2층202호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

예OOOO

임차인

임OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 서구 석남동 195-43 참사랑빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 서구 석남동 195-43 참사랑빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 신석초등학교 · 초등학교
• 515m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 649m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 764m · 신현중학교 · 중학교
• 838m · 신현고등학교 · 고등학교
• 891m · 신현여자중학교 · 중학교
• 909m · 신현고등학교 · 고등학교
• 996m · 가현중학교 · 중학교
• 1088m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1322m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1343m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 220m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
• 257m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 262m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
• 282m · 독골사거리 · 43, 591, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-06, )

→ 최선순위설정일자(2022.10.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-06

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

6422만

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