인천지법 2025타경508787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.68㎡ (1.4평)

건물면적

20.83㎡ (6.3평)

토지면적

4.68㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

2534만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종진광장로

건물 · 대지권

건물

20.83㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1947-5 · 일반상업지역 · 4.68㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 서측에 인근하여 위치하며, 주위는 호텔, 업무시설, 근린시설 등으로 이루어진 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 11층 1120호로서, 외벽 : 석제붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. <무인>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비(15인승), 냉.난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 포장 중로 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 11층1120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 구읍뱃터 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 상가,

인천광역시 중구 중산동 1947-5 11층1120호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

디OOO OOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 11층1120호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 숙박시설(생활숙박시설), 제2종근린생활시설(일반음식점) 지3층 1010.68㎡ 지2층 848.49㎡ 지1층 1186.46㎡ 1층 546.4㎡ 2층 771.2㎡ 3층 771.2㎡ 4층 771.2㎡ 5층 771.2㎡ 6층 771.2㎡ 7층 771.2㎡ 8층 771.2㎡ 9층 722.96㎡ 10층 722.96㎡ 11층 722.96㎡ 12층 722.96㎡ 13층 590.45㎡ 철근콘크리트구조 20.83㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 919m · 인천중산중학교 · 중학교
• 991m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1219m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1435m · 학교(예정)

버스

• 116m · 영종선착장입구 · 203
• 352m · 영종진공원 · 203, 205
• 356m · 영종진공원 · 203, 205
• 443m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 파주연천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

1566만

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