인천지법 2025타경508791-1 원흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.95㎡ (14.2평)

건물면적

69.87㎡ (21.1평)

토지면적

46.95㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3689만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

원흥아파트 · 69.87㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왕길동 273-5 · 46.95㎡ (14.2평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '왕길초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제4층 제408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 급배수 및 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 부정형의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

왕길동 273-5 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 왕길동 273-6 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 왕길동 273-7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 녹지, 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 273-5 102동 4층408호 · 철근콘크리트조 69.87㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 4층408호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 761.10㎡ 2층 761.10㎡ 3층 761.10㎡ 4층 761.10㎡ 5층 761.10㎡ 6층 761.10㎡ 지층 681.90㎡ 철근콘크리트조 69.87㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 581m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 706m · 검단중학교 · 중학교
• 1114m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1191m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1295m · 마전중학교 · 중학교
• 1310m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1366m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 원흥아파트 · 1100, 9802
• 75m · 검단하나아파트 · 1100인천, 9802인천
• 85m · 검단원흥아파트 · 1, 60, 70, 77, 79, 92, 9802
• 115m · 검단원흥아파트 · 60, 77, 79
• 181m · 유승아파트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-28, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-28 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

소유자 잔여

1억 2755만

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