인천지법 2025타경508797-2 메이폴오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 7385만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.87㎡ (8.4평)

건물면적

116.48㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

1738만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9817만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로162번길

건물 · 대지권

건물

메이폴오피스텔 · 116.48㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3093-9 · 일반상업지역 · 27.87㎡ (8.4평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 중구 운서동 소재 ""공항철도(운서역)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 1층 108호외 3개호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 2 : 근린생활시설(화원, 기호1,2호간 대부분 벽체 없음)임. 기호3, 4 : 근린생활시설(사무실, 기호3,4호간 벽체 없음)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 대로3류(접함), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면) <공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상으로 기호1, 2간 및 기호3, 4간 대부분이 내벽이 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층109호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역임

인천광역시 중구 운서동 3093-9 1층108호 · 철근콘크리트구조 26.25㎡

인천광역시 중구 운서동 3093-9 1층109호 · 철근콘크리트구조 26.25㎡

인천광역시 중구 운서동 3093-9 1층115호 · 철근콘크리트구조 61.36㎡

인천광역시 중구 운서동 3093-9 1층116호 · 철근콘크리트구조 55.12㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

정O OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔). 제1.2종근린생활시설 지5층 846.25㎡ 지4층 1509.38㎡ 지3층 1514.9㎡ 지2층 1514.9㎡ 지1층 1421.98㎡ 1층 934.11㎡ 2층 1038.89㎡ 3층 1025.82㎡ 4층 1025.82㎡ 5층 1025.82㎡ 6층 1025.82㎡ 7층 1025.82㎡ 8층 1025.82㎡ 9층 1025.82㎡ 10층 1025.82㎡ 철근콘크리트구조 61.36㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층116호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔). 제1.2종근린생활시설 지5층 846.25㎡ 지4층 1509.38㎡ 지3층 1514.9㎡ 지2층 1514.9㎡ 지1층 1421.98㎡ 1층 934.11㎡ 2층 1038.89㎡ 3층 1025.82㎡ 4층 1025.82㎡ 5층 1025.82㎡ 6층 1025.82㎡ 7층 1025.82㎡ 8층 1025.82㎡ 9층 1025.82㎡ 10층 1025.82㎡ 철근콘크리트구조 55.12㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호 · 철근콘크리트구조 61.36㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층116호 · 철근콘크리트구조 55.12㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 824m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 834m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천운서중학교
• 1069m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1095m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1149m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1151m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1190m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1209m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1265m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1292m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1327m · 인천교육연수원 · 대학교

버스

• 26m · 레전드호텔 · 304
• 64m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16
• 84m · 레전드호텔 · 203, 320, 인천e음16
• 169m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 178m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-16, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-16 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7385만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7124만

소유자 잔여

1억 7124만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다