인천지법 2025타경508801-2 벨라미루원1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 7683만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.24㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 463만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로464번길

건물 · 대지권

건물

벨라미루원1동 · 35.24㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가정동

호

11층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '인천 2호선 가정역' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(벨라미루원1동 제410호, 제411호)로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 기타 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가정역(인천 2호선)이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 11층건중 4층 410호, 411호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 '제1종 근린생활시설'로 이용중임(현황 공실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 시스템에어컨설비(각 1대), 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측, 동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(루원시티도시개발), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(루원시티 도시개발사업)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층410호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 2건은 루원씨티 신시가지 내 상가 4층에 소재

인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 4층410호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡

인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 4층411호 · 철근콘크리트구조 35.24㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층411호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 제1종근린생활시설.업무시설 지1층 1293.24㎡ 지2층 1293.24㎡ 지3층 1293.24㎡ 지4층 1293.24㎡ 1층 942.47㎡ 2층 1054.47㎡ 3층 1054.47㎡ 4층 1054.47㎡ 5층 1054.47㎡ 6층 1054.47㎡ 7층 1054.47㎡ 8층 1054.47㎡ 9층 1054.47㎡ 10층 1054.47㎡ 11층 854.61㎡ 옥탑1층 96.51㎡ 철근콘크리트구조 35.24㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층411호 · 철근콘크리트구조 35.24㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-12, 안양원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-12 · 안양원예농업협동조합

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