인천지법 2025타경508803-1 아이하니

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

32.26㎡ (9.8평)

토지면적

7.83㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1020만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

아이하니 · 32.26㎡ (9.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 141-8

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 1호선, 인천2호선 주안역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 (사용승인일 : 2008.07.10) 중 제9층 제14호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 영업중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단지의 부정형 평지로서 근린생활시설, 문화집회시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(5),(7),(8) : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 본건(2),(3),(4),(6) : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 아이하니 9층 14호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-5 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-9 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-11 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-1 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-2 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-3 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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본건 1동 건물 전체를 유치권행사 중이라는 안내문이

인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 9층 14호 · 철골조 및 철근콘크리트조 32.26㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 · 803.6㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 140-5 · 234.8㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 140-9 · 226.9㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 140-11 · 189㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 142-1 · 264.8㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 142-2 · 469.1㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 142-3 · 398.3㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 142-4 · 160.3㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO (O)

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 아이하니 9층 14호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 근린생활시설,문화집회시설,판매시설 지하5층 1446.94㎡ 지하5층 329.98㎡ 지하4층 1806.58㎡ 지하4층 160.01㎡ 지하3층 1799㎡ 지하3층 167.59㎡ 지하2층 1697.24㎡ 지하2층 269.35㎡ 지하1층 1409.43㎡ 지하1층 541.8㎡ 1층 1527.28㎡ 2층 1958.14㎡ 3층 1944.99㎡ 4층 1944.99㎡ 5층 1890.68㎡ 6층 1890.68㎡ 7층 129.02㎡ 7층 131.15㎡ 7층 638.55㎡ 7충 991.96㎡ 8층 1888.94㎡ 9층 1532.17㎡ 9층 357.84㎡ 10층 1630.04㎡ 10층 21.4㎡ 11층 898.18㎡ 12층 1610.25㎡ 13층 847.51㎡ 14층 1346.23㎡ 15층 246.33㎡ 15층 524.65㎡ 철골조 및 철근콘크리트조 32.26㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 아이하니 9층 14호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 근린생활시설,문화집회시설,판매시설 지하5층 1446.94㎡ 지하5층 329.98㎡ 지하4층 1806.58㎡ 지하4층 160.01㎡ 지하3층 1799㎡ 지하3층 167.59㎡ 지하2층 1697.24㎡ 지하2층 269.35㎡ 지하1층 1409.43㎡ 지하1층 541.8㎡ 1층 1527.28㎡ 2층 1958.14㎡ 3층 1944.99㎡ 4층 1944.99㎡ 5층 1890.68㎡ 6층 1890.68㎡ 7층 129.02㎡ 7층 131.15㎡ 7층 638.55㎡ 7충 991.96㎡ 8층 1888.94㎡ 9층 1532.17㎡ 9층 357.84㎡ 10층 1630.04㎡ 10층 21.4㎡ 11층 898.18㎡ 12층 1610.25㎡ 13층 847.51㎡ 14층 1346.23㎡ 15층 246.33㎡ 15층 524.65㎡ 철골조 및 철근콘크리트조 32.26㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 · 대 803.6㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 141-8 · 대 803.6㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-5 · 대 234.8㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-5 · 대 234.8㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-9 · 대 226.9㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-9 · 대 226.9㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-11 · 대 189㎡ (공유자 2746.8분의 7.83 갑구 순위번호 446번 신선영 지분 전부)
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 140-11 · 대 189㎡ (공유자 2746.8분의 7.83 갑구 순위번호 446번 신선영 지분 전부)
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-1 · 대 264.8㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-1 · 대 264.8㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-2 · 대 469.1㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-2 · 대 469.1㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-3 · 대 398.3㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-3 · 대 398.3㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-4 · 대 160.3㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 142-4 · 대 160.3㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 석암초등학교 · 초등학교
• 584m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 584m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1094m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1123m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1237m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1294m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1350m · 석정중학교 · 중학교
• 1358m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1392m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1396m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1429m · 성산효대학원대학교

버스

• 19m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 43m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 108m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 122m · 주안역환승정류장 · 511
• 164m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-09-04, 주식회사전북상호저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-09-04 · 주식회사전북상호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 200만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 47만

앱에서 보는 것

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