경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508810-1
인천광역시 서구 검암동 604-1 힐탑 비동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 604-1 힐탑 비동 3층303호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 8085만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.87㎡ (15.1평) · 토지 29.66㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.66㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 49.87㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 29.66㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 808만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로189번길
건물 · 대지권
- 건물
- 49.87㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 604-1 · 제1종일반주거지역 · 29.66㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 604-1 힐탑 비동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 604-1 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 49.87㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 인천광역시 서구 검암동 604-1 힐탑 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 15.28㎡ 2층 164.9㎡ 3층 164.9㎡ 4층 164.9㎡ 5층 149.12㎡ 철근콘크리트구조 49.87㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
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- 759m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 967m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1179m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 152m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 180m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 247m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 259m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 277m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-21, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,362,750원 (낙찰가 80,850,000원 기준 · 배당 79,637,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-21 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-08-16 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박충심 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-09-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-09-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-04-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-05-22 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8085만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7963만
앱에서 보는 것
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