인천지법 2025타경508817-1 쌍용주안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7542만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.17㎡ (20.9평)

건물면적

128.22㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

3508만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로

건물 · 대지권

건물

쌍용주안아파트 · 128.22㎡ (38.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 1250 · 69.17㎡ (20.9평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천주안남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제7동 제2층 제202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1250 쌍용주안아파트 7동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 신기시

인천광역시 미추홀구 주안동 1250 7동 2층 202호 · 철근콩크리트조 128.22㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1250 쌍용주안아파트 7동 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 779.34㎡ 2층 768.42㎡ 3층 768.42㎡ 4층 768.42㎡ 5층 768.42㎡ 6층 768.42㎡ 7층 768.42㎡ 8층 768.42㎡ 9층 768.42㎡ 10층 768.42㎡ 11층 768.42㎡ 12층 768.42㎡ 지하 761.52㎡ 철근콩크리트조 128.22㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 남부초등학교 · 초등학교
• 504m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 646m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 852m · 관교여자중학교 · 중학교
• 861m · 인주초등학교 · 초등학교
• 894m · 연학초등학교 · 초등학교
• 948m · 주안초등학교 · 초등학교
• 962m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1121m · 관교중학교 · 중학교
• 1131m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 쌍용아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 39m · 쌍용아파트 · 27, 36, 514-1
• 82m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 108m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 148m · 로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 한국캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 한국캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7542만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7278만

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