경매 · 창고
인천지법 2025타경508822-1 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동
인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 창고
- 소재지
- 인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동
- 감정가
- 38억 9330만
- 최저가
- 38억 9330만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 6135.07㎡ (1855.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 210만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 38억 9330만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 건물면적
- 6135.07㎡ (1855.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 8933만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2459만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- (주)국보 인천 아암물류센터 에이동 · 6135.07㎡ (1855.9평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 창고
- 대지권
- 신흥동3가 39-27
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 무OOOOO OOOO 외 4
- 채무자
- 투OOOOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가)건물:2013년 4월 29일 사용승인을 받은 일반철골구조 기타지붕 2층건물로 외벽:알미늄복합판넬 및 철골트러스 위 판넬마감등 내벽:판넬잇기,석재붙임,벽지 및 페인팅마감등 창호:샤시창호마감등 기호(나)건물:2013년 4월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 기타지붕 단층건물로 외벽:알미늄복합판넬 및 화강석버너구이마감등 내벽:벽지 및 페인팅마감등 창호:샤시창호마감등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가)건물:창고,사무실,콤프레셔실,전기실등 기호(나)건물:경비실,화장실등
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비,천정형시스템냉난방설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-21 | mg | |
| 25-06-01 | sd | 2025.06.04 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.24 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천중구 시설관리공단 부근에 위치한 물류센터로 주변은 창고, 물류센터
인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 · 일반철골구조 기타지붕 2층 창고시설(임항창고) 1층 5,576㎡ 2층 533㎡ 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 임항창고(경비실) 26.07㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 물류센터 | (주)국보아암물류센터 2층 | 7,000,000 | 2016.07.23.~2017.07.22. |
| (주)티제이로지스, 장○○ | 물류센타 | (주)카리스국보인천아암물류센터 2층 C동 | 2,700,000 | 2019.10.01.~2020.09.30. |
| (주)태산운수, 장○○ | 물류센터 | (주)카리스국보인천아암물류센터 2층 C동 | 4,800,000 | 2019.10.01.~2020.09.30. |
| 성○○○(주), CHEN PEI SUNG | 물류센터 | 1층 B동, 국보아암물류센터 | 12,900,000 | 2019.10.03.~2020.10.02. |
| 주식회사 현재앤파트너스, 방○○ | 물류센터 | 국보아암물류센터 2층 | 5,600,000 | 2019.03.01.~2025.02.28. |
| 김○○ | 물류센터 | 1층 | 1,000,000 | 2025.03.14.~2026.03.13. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOO (O)
- 근저당권자
- 무OOOOO OOOO
- 기타
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 앤OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 유치권자
- 물OO OOO
- 유치권자
- 주OOO OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 전OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 성OOO(O)O OOOO OOO OOOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO OOO
- 채권자
- 무OOOOO OOOO
- 채무자
- 투OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 창고시설(임항창고) 1층 5,576㎡ 2층 533㎡ 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 임항창고(경비실) 26.07㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 168m · 송도중학교 · 중학교
- 246m · 인천여자상업고둥학교
- 326m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 555m · 신광초등학교 · 초등학교
- 599m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 633m · 인천반도체고등학교
- 779m · 유니온국제신학 · 대학교
- 822m · 광성고등학교 · 고등학교
- 831m · 인성여자중학교 · 중학교
- 873m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 878m · 인성초등학교 · 초등학교
- 913m · 창영초등학교 · 초등학교
버스
- 190m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
- 200m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
- 211m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
- 226m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
- 235m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 무궁화캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 무궁화캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-06-28 | 소유권보존 | 주식회사국보 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-02-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-03-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 무궁화캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-28 | 가압류 | 김○○ | 9258만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-05-02 | 가압류 | 전○○ | 2606만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-09 | 가압류 | 116억 9200만 | 소멸 | |
| 갑8 | 25-05-12 | 가압류 | 김○○ | 5501만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-16 | 가압류 | 주식회사 제이트랜스 | 533만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-13 | 가압류 | 한국파렛트풀 주식회사 | 2359만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-18 | 가압류 | 이○○ | 4966만 | 소멸 |
| 을1 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 45억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-07-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-02-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 20-02-21 | 1번근저당권변경 1-3번변경등기경정 | 22억 7700만 | 말소 | |
| 을2 | 20-10-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-10-22 | 근저당권설정 | 구미강동새마을금고 | 36억 | 말소 |
| 을4 | 21-10-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 무궁화캐피탈주식회사 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 23-07-26 | 근저당권설정 | 무궁화캐피탈주식회사 | 10억 4000만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-07-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-08-07 | 근저당권설정 | 무궁화캐피탈주식회사 | 33억 2000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 24-08-23 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 10억 4000만 | 소멸 | |
| 을8-1 | 24-08-23 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 33억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 38억 9330만
- 매각비용
- 5839만
- 배당 가능액
- 38억 3490만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
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