인천지법 2025타경508829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.83㎡ (6.9평)

건물면적

49.18㎡ (14.9평)

토지면적

22.83㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 1700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로144번길

건물 · 대지권

건물

49.18㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 1-160 · 22.83㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역(1호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(재물포역,1호선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 제5층건 내 제 5층 제501호로서, (사용승인일:2002.05.27.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임 (폐문 부재로 내부 확인은 못함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약8m, 약4m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 10.40㎡ 2층 108.50㎡ 3층 108.50㎡ 4층 108.50㎡ 5층 108.50㎡ 옥탑 10.14㎡ 철근콘크리트조 49.18㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 377m · 인천남중학교 · 중학교
• 490m · 인화여자중학교 · 중학교
• 501m · 선인고등학교 · 고등학교
• 615m · 용정초등학교 · 초등학교
• 643m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 789m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 820m · 선인중학교 · 중학교
• 898m · 도화초등학교 · 초등학교
• 962m · 인천청인학교
• 978m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 152m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 164m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 239m · 제물포역 · 9100인천
• 288m · 제물포시장 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03

배당

입찰가 (최저가)

3018만

매각비용

45만

배당 가능액

2973만

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