인천지법 2025타경508832-1 팰리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.01㎡ (10.9평)

건물면적

65.28㎡ (19.7평)

토지면적

36.01㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로34번길

건물 · 대지권

건물

팰리스타운 · 65.28㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 251-25 · 36.01㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 인천도시철도2호선 ""서구청역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2001년 12월 31일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로(탁옥로34번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 501호에서 일부 누수가 발생하여 아래층인 401호가 피해를 입고 있는 것으로 탐문조사되었으니 경매진행시 유의하시기 바람. 다. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 140,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 251-25 팰리스타운 108동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 251-25 108동 5층501호 · 철근콘크리트조 65.28㎡

부동산표시목록

압류권자

남OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 심곡동 251-25 팰리스타운 108동 5층501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.66㎡ 2층 140.96㎡ 3층 140.96㎡ 4층 140.96㎡ 5층 140.96㎡ 철근콘크리트조 65.28㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 양지초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 672m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 745m · 서곶중학교 · 중학교
• 771m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 793m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1140m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1340m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 55m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93
• 56m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
• 83m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
• 129m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 150m · 심곡극동아파트 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

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