인천지법 2025타경508849-1 송월아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7511만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.03㎡ (17.6평)

건물면적

68.33㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5289만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

송월아파트 · 68.33㎡ (20.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

송월동1가 10-1 · 58.03㎡ (17.6평)

호

5층

당사자

채권자

빅OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ""인천송월초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 ""참외전로"" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 ""인천역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 615호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1980년 7월 25일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 개설된 도로를 통하여 외곽공도(참외전로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(송월아파트구역), 지구단위계획구역(2011-08-16)((송월아파트구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 완충녹지(2022-04-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2022-04-18)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중, 광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-04)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경 관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 송월초등학교 부근에 위치한 아파트로

인천광역시 중구 송월동1가 10-1 5동 5층 615호 · 철근콩크리트조 66.51㎡ 부속건물 관리실및보이라실,변소 1.82㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호 · 철근콩크리트조 66.51㎡ 부속건물 관리실및보이라실,변소 1.82㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호 · 철근콩크리트조 66.51㎡ 부속건물 관리실및보이라실,변소 1.82㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 인향중고등학교
• 301m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 454m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 490m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 693m · 만석초등학교 · 초등학교
• 728m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 747m · 인성초등학교 · 초등학교
• 782m · 인성여자중학교 · 중학교
• 861m · 한국사법교육원
• 913m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1000m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 169m · 개항동어울터 · 10, 45
• 169m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 188m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 188m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-20, 빅중개대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-20 · 빅중개대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7511만

매각비용

112만

배당 가능액

7399만

소유자 잔여

6899만

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