인천지법 2025타경508853-1 에코플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 804만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

73.36㎡ (22.2평)

토지면적

13.63㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5849만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

에코플러스 · 73.36㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 171-1 · 일반상업지역 · 13.63㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOOOOO

채무자

이O

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2021.08.12.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(8층 804호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 대체로 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 로폭 약 20미터 및 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 8층 804호 · 철근콘크리트구조 73.36㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

울OOOO OO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

송OOOOOOOOO

채무자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 8층 804호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지2층 311.72㎡ 지1층 331.13㎡ 1층 214.78㎡ 2층 337.53㎡ 3층 334.7㎡ 4층 334.7㎡ 5층 334.7㎡ 6층 334.7㎡ 7층 334.7㎡ 8층 334.7㎡ 9층 334.7㎡ 10층 334.7㎡ 철근콘크리트구조 73.36㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천남중학교 · 중학교
• 718m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 906m · 광성고등학교 · 고등학교
• 940m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1000m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1070m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1115m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1160m · 나빌레관 · 대학교
• 1165m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1206m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 165m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 187m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 242m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 254m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-02, 송림중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-02 · 송림중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 804만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 642만

소유자 잔여

1억 642만

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