인천지법 2025타경508858-1 그랜드비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.53㎡ (8.6평)

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

토지면적

28.53㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3749만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

그랜드비스타 · 37.70㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 513-6 · 28.53㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천은지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-01-18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동(다세대)주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 검암동 513-6, 513-7 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 513-6 그랜드비스타 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 513-6 3층 304호 · 철근콘크리트구조 37.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 서구 검암동 513-6 그랜드비스타 3층 304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동(다세대)주택 1층 9.94㎡ 2층 161.88㎡ 3층 161.88㎡ 4층 161.88㎡ 5층 161.88㎡ 철근콘크리트구조 37.7㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 452m · 검암중학교 · 중학교
• 474m · 검암중학교 · 중학교
• 477m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 482m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 848m · 간재울중학교 · 중학교
• 1028m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1206m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1283m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 77m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 154m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 287m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 390m · 노오지TG.노오지분기점JC · 6100, 6100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-22)가 현 소유자 취득일(2020-07-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

소유자 잔여

8825만

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