경매 · 공장
인천지법 2025타경508872-1
인천광역시 서구 원창동 138-2 1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 인천광역시 서구 원창동 138-2 1
- 감정가
- 39억 5894만
- 최저가
- 19억 3988만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1302.50㎡ (394.0평) · 토지 883.00㎡ (267.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 492만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 19억 3988만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1302.50㎡ (394.0평)
- 토지면적
- 883.00㎡ (267.1평)
- 제시외면적
- 68.80
- 보증금
- 1억 9398만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 3162만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉수대로501번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1302.50㎡ (394.0평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 원창동 138-2 · 일반공업지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '한일시멘트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통편익은 대체로 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 공업용의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 6m의 도로를 이용해 출입함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:2015-04-20, 증축:2022-07-22) 내,외벽 : 복합판넬감. 높이 : 13.5m. 창호 : 하이샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 공장임, 2층 : 공장임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 화물용승강기설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠~㉢이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-28 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.24 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 원창동 138-2 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 원창동 138-2 1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
본건에는 (주)에스엠코퍼레이션 간판이 붙어 있고 출입문이
인천광역시 서구 원창동 138-2 · 883㎡
인천광역시 서구 원창동 138-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 616.85㎡ 2층 616.85㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2024.05.01.~2026.04.30. | |||
| 김○○ | 1층 | 2022.10.01.~2024.09.30. | ||
| 주식회사 티엔제이글로벌, 진○○ | 1층 일부 | 2022.10.18.~2024.10.17. | ||
| 김○○ | 1층 | 2024.07.1.~2026.06.30. | ||
| 김○○ | 2022.10.01.~2024.09.30. | |||
| 김○○ | 1층 | 2022.10.01.~2024.09.30. | ||
| 주식회사 티엔제이글로벌, 진○○ | 1층 일부 | 2022.10.17.~2024.10.17. | ||
| 김○○ | 1층 | 2024.07.01.~2026.06.30. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 인천광역시 서구 원창동 138-2 · 공장용지 883㎡
- 26-06-04 · 인천광역시 서구 원창동 138-2 1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 616.85㎡ 2층 616.85㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 764m · 초은초등학교 · 초등학교
- 770m · 초은중학교 · 중학교
- 799m · 신현여자중학교 · 중학교
- 817m · 신현중학교 · 중학교
- 877m · 초은고등학교 · 고등학교
- 1021m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1144m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1144m · 가현중학교 · 중학교
- 1152m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1156m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1170m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1228m · 도담초등학교 · 초등학교
버스
- 345m · 원창동(기점) · 86
- 352m · 원진운수차고지 · 22, 47, 506, 81, 9
- 352m · 원창로89번길 · 80
- 366m · 원창동(기점) · 47, 80, 81, 86
- 418m · 원창동차고지 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-04-24 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-07-16 | 소유권이전 | 주식회사에스엠코퍼레이션 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-03-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-07-15 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-12-09 | 3번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-12-13 | 가압류 | 한국전력공사 | 4791만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-17 | 가압류 | 주식회사 우리선테크 | 6000만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-17 | 가압류 | 주식회사 영진이에스 | 7000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-18 | 가압류 | 주식회사 재영전자 | 2000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-22 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1억 706만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 12억 8601만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-17 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 395만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-04-18 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-05-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 15-05-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 21-07-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 22억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 21-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 21-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을7 | 22-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 7600만 | 말소 |
| 을8 | 23-03-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 32억 1240만 | 말소기준 |
| 을9 | 23-03-10 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 3988만
- 매각비용
- 2909만
- 배당 가능액
- 19억 1078만
- 소유자 잔여
- 2억 1583만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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