인천지법 2025타경508874-1 청라디오스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.00㎡ (3.6평)

건물면적

46.07㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1162만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라디오스텔 · 46.07㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 167-29 · 12.00㎡ (3.6평)

호

16층

당사자

채권자

소OOOO OOOO OO OOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""초은고등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 16층 내 2층 214호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측, 서측 및 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 2층214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건에 `주)두성도시개발` 상호가 붙어 있고, 내부에

인천광역시 서구 청라동 167-29 2층214호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

소OOOO OOOO OO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 2층214호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 2층214호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 초은고등학교 · 고등학교
• 461m · 초은초등학교 · 초등학교
• 538m · 초은중학교 · 중학교
• 656m · 가원초등학교 · 초등학교
• 687m · 인천청라중학교 · 중학교
• 982m · 루원중학교 · 중학교
• 1284m · 인천청람초등학교
• 1294m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1394m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1400m · 청람중학교 · 중학교
• 1462m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 136m · 서해그랑블 · 42, 72
• 192m · 청라초등학교 · M6458인천
• 217m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 231m · 청라초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-20, 소하람1차 오피스텔 상가 관리단)

→ 최선순위설정일자(2025.05.20 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-20 · 소하람1차 오피스텔 상가 관리단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6520만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6272만

소유자 잔여

1억 6272만

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