인천지법 2025타경508875-1 지니스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.20㎡ (11.6평)

건물면적

60.52㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로165번길

건물 · 대지권

건물

지니스토리 · 60.52㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 661-5 · 38.20㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제207호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 661-5 2층207호 · 철근콘크리트구조 60.52㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호 · 철근콘크리트구조 60.52㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 2층207호 · 철근콘크리트구조 60.52㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 검단중학교 · 중학교
• 594m · 완정초등학교 · 초등학교
• 631m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 703m · 마전중학교 · 중학교
• 735m · 검단고등학교 · 고등학교
• 765m · 능내초등학교 · 초등학교
• 836m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1171m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1297m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1499m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 69m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 125m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 149m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 152m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 180m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-20

배당

입찰가 (최저가)

7374만

매각비용

110만

배당 가능액

7263만

소유자 잔여

4276만

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