경매 · 아파트
인천지법 2025타경508878-1
인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 가동 3층 316호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 가동 3층 316호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.93㎡ (12.1평) · 토지 29.26㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 568만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.26㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 39.93㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 29.26㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4575만
- 도로명주소
- 염창로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.93㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 33-1 · 제2종일반주거지역 · 29.26㎡ (8.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 간석역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1988.05.10일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제316호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙입 마감 등(표준마감기준), 창호 : 샤시 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인근지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 서측으로 노폭 약12m, 북측 및 남측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 도로(저촉) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 33-2번지는 1992.11.11일자에 33-1번지와 합병후 말소됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 가동 3층 316호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 전철
인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 가동 3층 316호 · 철근콘크리트조 39.93㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 가동 3층 316호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 636.30㎡ 2층 636.30㎡ 3층 636.30㎡ 4층 636.30㎡ 5층 636.30㎡ 지하실 363.63㎡ 철근콘크리트조 39.93㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 석암초등학교 · 초등학교
- 674m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 765m · 석정중학교 · 중학교
- 800m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 825m · 성산효대학원대학교
- 853m · 석정초등학교 · 초등학교
- 863m · 경원초등학교 · 초등학교
- 863m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 873m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1127m · 인천주원초등학교
- 1297m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1410m · 십정초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 183m · 주안5동행정복지센터 · 510
- 190m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
- 210m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 279m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-10, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-10 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-11-07 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-07-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 99-07-27 | 2번압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 09-09-24 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 09-09-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 15-08-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-10-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2864만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-14 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 868만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-17 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 1059만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-24 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1178만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 95-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 99-07-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6960만 | 말소 |
| 을5 | 15-08-10 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 6840만 | 말소기준 |
| 을6 | 15-08-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
- 소유자 잔여
- 785만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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