인천지법 2025타경508885-1 검단우림필유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.96㎡ (16.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

52.96㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1368만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로34번길

건물 · 대지권

건물

검단우림필유 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 999-8 · 52.96㎡ (16.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전초등학교"" 북측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1302호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 남측 하향 부정형 완경사지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역, 상대보호구역(2015- 03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 104동 13층 1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 999-8 104동 13층 1302호 · 철근콘크리트구조 84.9487㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OOOOOOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

점유자

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 104동 13층 1302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 339.9298㎡ 2층 339.9298㎡ 3층 339.9298㎡ 4층 339.9298㎡ 5층 333.7698㎡ 6층 333.7698㎡ 7층 333.7698㎡ 8층 333.7698㎡ 9층 333.7698㎡ 10층 333.7698㎡ 11층 333.7698㎡ 12층 333.7698㎡ 13층 333.7698㎡ 14층 333.7698㎡ 15층 333.7698㎡ 철근콘크리트구조 84.9487㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 마전초등학교 · 초등학교
• 564m · 마전중학교 · 중학교
• 651m · 완정초등학교 · 초등학교
• 661m · 능내초등학교 · 초등학교
• 797m · 검단고등학교 · 고등학교
• 957m · 당하중학교 · 중학교
• 1041m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1139m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1338m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1376m · 검단중학교 · 중학교
• 1477m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 346m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 362m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82
• 369m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 395m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82
• 397m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-17, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-17 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3170만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2822만

소유자 잔여

1억 325만

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