인천지법 2025타경508890-1 에스뽀아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.56㎡ (12.3평)

건물면적

70.45㎡ (21.3평)

토지면적

40.56㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

7265만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

에스뽀아빌 · 70.45㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1022-1 · 40.56㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전역(인천지하철 2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""마전역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2010.06.21) 외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로 ""공동주택(연립주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 소로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 공히 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1022-1 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 70.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(연립주택) 1층 29.36㎡ 2층 331.67㎡ 3층 331.67㎡ 4층 311.77㎡ 5층 285.15㎡ 철근콘크리트구조 70.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 마전초등학교 · 초등학교
• 394m · 마전중학교 · 중학교
• 502m · 완정초등학교 · 초등학교
• 597m · 당하중학교 · 중학교
• 743m · 백석초등학교 · 초등학교
• 829m · 능내초등학교 · 초등학교
• 958m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1015m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1367m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 42m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 78m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 150m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
• 152m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 168m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-17, 주식회사대명캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-17 · 주식회사대명캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

1039만

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