인천지법 2025타경508891-1 쑥골마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.80㎡ (6.0평)

건물면적

53.50㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

9002만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길485번길

건물 · 대지권

건물

쑥골마을아파트 · 53.50㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도화동 534-28 · 19.80㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 기타 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 4층 403호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 쑥골마을아파트 109동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 109동 4층 403호 · 철근콘크리트조 53.495㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 쑥골마을아파트 109동 4층 403호 · 철근콘크리트조 53.495㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 쑥골마을아파트 109동 4층 403호 · 철근콘크리트조 53.495㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 도화초등학교 · 초등학교
• 698m · 대화초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 946m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 951m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1077m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1129m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1161m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1214m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1299m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1309m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1411m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 69m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 275m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 276m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 295m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 301m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-30, 서진도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-30 · 서진도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

소유자 잔여

142만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다