인천지법 2025타경508909-1 비바시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.27㎡ (3.4평)

건물면적

67.83㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로492번길

건물 · 대지권

건물

비바시티 · 67.83㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 166-30 · 11.27㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

허OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 3층 301호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 비바시티 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 현관에 관

인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.8316㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

기타

서OOOOO OOOO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 비바시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.8316㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-30 비바시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.8316㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 716m · 광성고등학교 · 고등학교
• 817m · 인천남중학교 · 중학교
• 881m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 918m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1063m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1086m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인천산업정보학교
• 1134m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1138m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 126m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 136m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 152m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 175m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-23, 허한영)

→ 최선순위설정일자(2025.04.23 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-23 · 허○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

소유자 잔여

1억 1438만

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