인천지법 2025타경508912-1 풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.40㎡ (19.5평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

64.40㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로27번길

건물 · 대지권

건물

풍림아이원아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운서동 2748-1 · 64.40㎡ (19.5평)

호

5층

당사자

채권자

홍OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천공항중학교"" 남서측 인근의 풍림아이원아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건 아파트 건물 내 2층 206호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남서측 및 북측 등으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025-02-14), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 상대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원), 상대보호구역(공항고등학교), 상대보호구역(공항중학교), 상대보호구역(삼목초등학교), 절대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원), 절대보호구역(공항고등학교), 절대보호구역(공항중학교), 성장관리권역(2014-08-05).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2748-1 풍림아이원아파트 205동 2층 206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천공항중학교 부

인천광역시 중구 운서동 2748-1 205동 2층 206호 · 철근콘크리트조 59.9919㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 중구 운서동 2748-1 풍림아이원아파트 205동 2층 206호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 아파트 1층 456.786㎡ 2층 456.786㎡ 3층 456.786㎡ 4층 456.786㎡ 5층 456.786㎡ 철근콘크리트조 59.9919㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 인천공항중학교 · 중학교
• 298m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 391m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천공항초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 풍림1차205동 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, 영종5, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 127m · 풍림1차205동 · 203, 204, 206, 221, 223, 281, 307, 320, 영종5, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 156m · 영종풍림아이원1차 · 203, 203A, 206, 281, 인천e음16
• 160m · 영종풍림아이원1차 · 223, 영종7
• 179m · 영종주공7단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

1억 9798만

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