인천지법 2025타경508917-1 이안빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6036만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.78㎡ (10.8평)

건물면적

51.78㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

이안빌리지 · 51.78㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 632-2 · 35.78㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

우OO(OO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 타일 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 632-2 이안빌리지 2동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 632-2 2동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.783㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 검암동 632-2 이안빌리지 2동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.783㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 검암동 632-2 이안빌리지 2동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.783㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 187m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 260m · 간재울중학교 · 중학교
• 526m · 대인고등학교 · 고등학교
• 740m · 검암중학교 · 중학교
• 777m · 검암중학교 · 중학교
• 848m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1006m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1351m · 서곶중학교 · 중학교
• 1456m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 144m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 157m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 264m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 299m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-02-18, 김숙자)

→ 최선순위설정일자(2020.02.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-02-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6036만

매각비용

90만

배당 가능액

5946만

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