인천지법 2025타경508925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.82㎡ (4.8평)

건물면적

49.91㎡ (15.1평)

토지면적

15.82㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

49.91㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 660-1 · 15.82㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

유OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""인천왕길초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 ""검단사거리역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2015년 07월 13일) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 관련 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 물건 소재 토지는 세장형의 평지로서 업무시설 및 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 소재 토지는 북서측으로 약 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접합

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 660-1 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 660-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.9075㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 인천광역시 서구 왕길동 660-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 업무시설,연립주택(도시형생활주택) 지1층 187.02㎡ 1층 23.56㎡ 2층 354.94㎡ 3층 354.94㎡ 4층 305.61㎡ 5층 305.61㎡ 6층 305.61㎡ 7층 305.61㎡ 철근콘크리트구조 49.9075㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 검단중학교 · 중학교
• 490m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 685m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 완정초등학교 · 초등학교
• 807m · 검단고등학교 · 고등학교
• 853m · 마전중학교 · 중학교
• 858m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1281m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1316m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 92m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 134m · 대림아파트 · 1101, 60, 77, 79, 9501
• 141m · 검단사거리역 · 1100인천, 9802인천
• 156m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-15, 한국캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2022-09-15)가 현 소유자 취득일(2021-04-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-15 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6400만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6154만

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