경매 · 상가
인천지법 2025타경508928-1
인천광역시 서구 연희동 697-11
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 697-11
- 감정가
- 19억 3300만
- 최저가
- 13억 5310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 185.00㎡ (56.0평) · 토지 491.50㎡ (148.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 13억 5310만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 185.00㎡ (56.0평)
- 토지면적
- 491.50㎡ (148.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3531만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 2077만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 심곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 185.00㎡ (56.0평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 연희동 697-11 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""공촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 자동차관련업종(수리점,자동차용품점 등), 일반대중음식접, 병원 및 노유자시설기타소매점 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 후면은 저층 다세대주택 및 단독주택 등 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입은 용이하며, 간선 및 지선버스 정류장이 인근에 소재하고, 인천지하철역까지 도보로 가능한 지역에 위치하고 있어 일반대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 중로한면의 아스팔트 포장도로에 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설(수리점)으로서 구조, 현상 및 관리상태는 보통임. 벽체 : 경량철골기둥에 샌드위치 판넬붙임. 창호 : 하이샷시창.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 자동차관련시설(수리점)으로서 기준시점 현재 영업중단 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 상·하수도시설 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | mg | |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 697-11 · 건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 연희동 697-11 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 출입문이 잠겨 있었
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 인천광역시 서구 연희동 697-11 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설(수리점) 185.00㎡
- 26-03-05 · 인천광역시 서구 연희동 697-11 · 대 491.5㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 323m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 771m · 대인고등학교 · 고등학교
- 817m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 850m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 970m · 서곶중학교 · 중학교
- 993m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1116m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1159m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1321m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1386m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 71m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 113m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 174m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 207m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 269m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-23, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-01-15 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-05-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-12-26 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-10-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-11-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-06-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-03-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3124만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-01-15 | 근저당권설정 | 효성새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-18 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 03-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-05-02 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 05-07-14 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을2-1 | 07-03-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 07-03-12 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 07-03-12 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 07-03-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-03-12 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을7 | 07-03-26 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을8 | 08-03-05 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을9 | 09-11-19 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-11-19 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 7억 5600만 | 말소 |
| 을10-1 | 10-08-23 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-08-23 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1억 3720만 | 말소 |
| 을12 | 11-04-08 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을12-1 | 13-04-01 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-04-01 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을14 | 15-06-16 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 12억 | 말소 |
| 을15 | 15-06-16 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-02-07 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 11억 4000만 | 말소 |
| 을17 | 20-02-07 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을18 | 20-02-10 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-12-21 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을20 | 23-06-23 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 18억 | 말소기준 |
| 을22 | 24-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사태지대부금융 | 7500만 | 소멸 |
| 을22-1 | 24-04-04 | 22번근저당권부채권 근질권설정 | 7500만 | 소멸 | |
| 을23 | 24-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을24 | 25-02-25 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 5310만
- 매각비용
- 2029만
- 배당 가능액
- 13억 3280만
- 소유자 잔여
- 8억 7655만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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