인천지법 2025타경508950-1 청라국제도시역푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3075만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.91㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3307만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8145만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

에코로

건물 · 대지권

건물

청라국제도시역푸르지오시티 · 46.91㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 4-20

호

34층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '공항철도 청라국제도시역' 남서측 근거리에 위치하며 주변은 오피스텔, 근린생활시설 및 개발예정지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 공항철도 '청라국제도시역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제1층 제근생동156호로서 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 '경성김밥'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기준시점 현재 지적 미정리 상태의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '에코로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기준시점 현재 지적 미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 구분건물은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권의 표시 소유권대지권이 미등기된 상태이나「집합건물의 소유 및 관리에 관한법률」제20조에 따라 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지며, 거래관행상 적정한 대지지분이 포함되어 가격이 형성되고 거래되는 바 적정한 대지지분이 귀속될 것을 전제로 평가하였음. - 본 건 소유권대지권, 토지대장, 토지이용계획확인원은 인천경제자유구역청 청라관리과에 유선상 문의한 결과 개발사업진행 중에 있어 지적이 정리되지 않아 등재 및 발급이 안 되는 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 4-20 청라국제도시역푸르지오시티 1층근생동156호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건에는 `경성김밥` 간판이

인천광역시 서구 청라동 4-20 1층근생동156호 · 철근콘크리트조 46.905㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 4-20 청라국제도시역푸르지오시티 1층근생동156호 · 철근콘크리트조 46.905㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 4-20 청라국제도시역푸르지오시티 1층근생동156호 · 철근콘크리트조 46.905㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-04, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-04 · 주식회사우리은행

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