인천지법 2025타경508951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

244.46㎡ (73.9평)

제시외면적

15.40

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

610만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

거북로

건물 · 대지권

건물

244.46㎡ (73.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

석남동 529-19

호

2층,1층,지하

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

ㅁ 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외부마감: 적벽돌 마감 내부마감: 벽지, 타일, 목재 등 마감 창호마감: 알미늄 새시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

ㅁ1,2층 및 지하층 모두 주택으로 사용중임(건물개황도 및 사진 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

ㅁ 위생 및 급배수설비,도시가스설비, 개별난방설비

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅁ 후첨 건물개황도 및 사진 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅁ 건축물대장상 지하층 용도는 대피소이나 현황은 주택임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대내역 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 529-19 · 건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 인천광역시 서구 석남동 529-19 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 80.02㎡ 2층 66.82㎡ 지하 82.22㎡(대피소)

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 882m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 916m · 신석초등학교 · 초등학교
• 923m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1016m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1026m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1067m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1222m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1277m · 가좌중학교 · 중학교
• 1410m · 가정고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 금호어울림아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 196m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 282m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
• 283m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
• 303m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-29, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2024-08-29)가 현 소유자 취득일(2019-06-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-29 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4340만

매각비용

65만

배당 가능액

4274만

소유자 잔여

2867만

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