인천지법 2025타경508953-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

69.07㎡ (20.9평)

토지면적

9.55㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

69.07㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 630-7 · 일반상업지역 · 9.55㎡ (2.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치한 구분건물( 통칭 넥스빌)제6층 제604호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 6층 604호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.10.20) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측 약 40 m, 남동측 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-2-18), 가축사육제한구역(인천광 역시 미추홀구 가축사용제한에 관한 조례[2018.07.01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 신흥여자중학교 부

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

빈OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 6층 604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지2층 456.03㎡ 지1층 415.77㎡ 1층 287.42㎡ 2층 212.25㎡ 3층 475.49㎡ 4층 461.67㎡ 5층 336.74㎡ 6층 336.74㎡ 7층 336.74㎡ 8층 330.35㎡ 9층 330.35㎡ 10층 330.35㎡ 11층 330.35㎡ 12층 330.35㎡ 13층 333.24㎡ 14층 333.24㎡ 15층 333.24㎡ 16층 333.24㎡ 17층 333.24㎡ 18층 333.24㎡ 철근콘크리트구조 69.07㎡

주변

학군

• 175m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 290m · 신흥중학교 · 중학교
• 474m · 신선초등학교 · 초등학교
• 775m · 용현초등학교 · 초등학교
• 842m · 용현여자중학교 · 중학교
• 846m · 용현중학교 · 중학교
• 959m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 984m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1184m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1383m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 한양2차아파트 · 521
• 68m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 212m · gym80fitness · 36
• 254m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 264m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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