인천지법 2025타경508956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 147-58 · 17.82㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ‘미추홀구청’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 27.06㎡ 2층 83.52㎡ 3층 83.52㎡ 4층 83.52㎡ 5층 83.52㎡ 6층 83.52㎡ 7층 83.52㎡ 8층 83.52㎡ 9층 83.52㎡ 10층 83.52㎡ 철근콘크리트구조 59.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 인천남중학교 · 중학교
• 563m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 671m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 688m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 749m · 광성고등학교 · 고등학교
• 793m · 선인고등학교 · 고등학교
• 897m · 인화여자중학교 · 중학교
• 899m · 동산중고등학교
• 907m · 선인중학교 · 중학교
• 947m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 981m · 인천산업정보학교
• 999m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 123m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 142m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 190m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 215m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-22, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-03-22)가 현 소유자 취득일(2017-04-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-22 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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