인천지법 2025타경508957-1 레이나빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.37㎡ (8.9평)

건물면적

57.38㎡ (17.4평)

토지면적

29.37㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

레이나빌 · 57.38㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 662-6 · 제2종일반주거지역 · 29.37㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 및 스톤코트마감, 치장벽돌쌓기마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 세장형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

검암동 662-6,662-7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659), 과밀억제권역(과밀억제권역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 662-6 레이나빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 662-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.38㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

장OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 서구 검암동 662-6 레이나빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택),제1,2종근린생활시설 1층 48.82㎡ 2층 250.92㎡ 3층 227.14㎡ 4층 219.44㎡ 5층 199.68㎡ 철근콘크리트구조 57.38㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 대인고등학교 · 고등학교
• 406m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 417m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 660m · 간재울중학교 · 중학교
• 925m · 서곶중학교 · 중학교
• 1027m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1083m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1142m · 검암중학교 · 중학교
• 1179m · 검암중학교 · 중학교
• 1252m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1261m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 공촌천 · 93
• 117m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 143m · 빈정공원 · 70, 8801
• 153m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 171m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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