인천지법 2025타경508976-1 청라아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1680만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.38㎡ (1.9평)

건물면적

19.14㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1005만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로102번길

건물 · 대지권

건물

청라아리스타 · 19.14㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 152-7 · 6.38㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청명초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 제7층 제717호로서, (사용승인일 : 2020.09.18.) 외벽 : 강화유리, 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. - 임차보증금 금100,000,000원 - 임대차계약일자 2022년04월10일 - 확정일자 2022년04월11일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 7층717호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 업

인천광역시 서구 청라동 152-7 7층717호 · 철근콘크리트구조 19.1444㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 7층717호 · 철근콘크리트구조 19.1444㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 7층717호 · 철근콘크리트구조 19.1444㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 50m · Ivy Collegiate School
• 423m · 경명초등학교 · 초등학교
• 502m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 706m · 청람중학교 · 중학교
• 749m · 도담초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천청람초등학교
• 1184m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1212m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1332m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1376m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1419m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 1m · 경명초등학교 · M6458인천
• 98m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 99m · 경명초등학교 · M6458인천
• 106m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 108m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,445,105원 (낙찰가 16,807,000원 기준 · 배당 16,554,895원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-09

배당

입찰가 (최저가)

1680만

매각비용

25만

배당 가능액

1655만

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