인천지법 2025타경508980-1 청라 스퀘어7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2821만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.95㎡ (7.8평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6863만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

청라 스퀘어7 · 47.52㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 155-7 · 25.95㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 청라동 소재 ""청일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 단지, 수변공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편 의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 건물 내 제지1층 제비187호로서 (사용승인일 : 2018.02.14) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설(상점)으로 등재되어 있으며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평한 세장형의 토지로서, 복합상가 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 155-7 청라 스퀘어7 지1층비187호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건에는 `THE DPAR

인천광역시 서구 청라동 155-7 지1층비187호 · 철근콘크리트구조 47.5184㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 155-7 청라 스퀘어7 지1층비187호 · 철근콘크리트구조 47.5184㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 155-7 청라 스퀘어7 지1층비187호 · 철근콘크리트구조 47.5184㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · Ivy Collegiate School
• 517m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 545m · 도담초등학교 · 초등학교
• 632m · 경명초등학교 · 초등학교
• 721m · 청람중학교 · 중학교
• 765m · 인천청람초등학교
• 1176m · 초은중학교 · 중학교
• 1228m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1328m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1330m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1414m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 156m · 경명초등학교 · M6458인천
• 165m · 한일베라체 · 17, 42, 72
• 174m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 192m · 레이크파크 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2821만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2628만

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