경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508983-1
인천광역시 미추홀구 학익동 685-10 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 685-10 4층 402호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.16㎡ (11.8평) · 토지 22.94㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.94㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 39.16㎡ (11.8평)
- 토지면적
- 22.94㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7700만
- 도로명주소
- 매소홀로386번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.16㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 685-10 · 제1종일반주거지역 · 22.94㎡ (6.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 적타일붙임 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］ ＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-06-03 | sd | 2025.06.21 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-03 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-05-03 | sd | 2025.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 685-10 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 미추홀구 학익고등학교 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 주변은 다세대, 다가구 주택 및 아파트
인천광역시 미추홀구 학익동 685-10 4층 402호 · 철근콘크리트조 39.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인O OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 학익동 685-10 4층 402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1 층 126.89㎡ 2 층 126.89㎡ 3 층 126.89㎡ 4 층 126.89㎡ 지층 126.89㎡ 철근콘크리트조 39.16㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 100m · 남인천중고등학교
- 140m · 학익고등학교 · 고등학교
- 602m · 백학초등학교 · 초등학교
- 622m · 학산초등학교 · 초등학교
- 627m · 인주중학교 · 중학교
- 749m · 연학초등학교 · 초등학교
- 811m · 인주초등학교 · 초등학교
- 857m · 인하사대부속중고등학교
- 996m · 학익초등학교 · 초등학교
- 1017m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1219m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1327m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 114m · 학익시장(법원검찰청) · 9200인천
- 126m · 학익고등학교.학익SKVIEW · 46, 5
- 126m · 학익고등학교·학익SKVIEW · 518, 520
- 130m · 학익고등학교.학익SKVIEW · 46, 5
- 134m · 학익고등학교·학익SKVIEW · 518, 520
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-02-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-02-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-05 | 소유권이전 | 함○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-06-28 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 990만 | 말소 |
| 갑3 | 01-01-06 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 01-06-12 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-06-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-04-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 02-05-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-05-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-10-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 06-06-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 06-06-15 | 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-11-24 | 소유권이전 | 박○○ | 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 07-11-13 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 08-10-24 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 09-07-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 09-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-12-11 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-12-17 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-05-20 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 10-11-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 10-11-25 | 18번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 13-07-23 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 18-04-02 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 18-04-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑23 | 18-04-30 | 소유권이전 22번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 18-05-14 | 소유권이전 | 장○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-02-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑26 | 25-04-28 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-07-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 95-07-27 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 95-08-07 | 근저당권설정 | 차○○ | 1850만 | 말소 |
| 을4 | 01-06-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3270만 | 말소 |
| 을6 | 02-04-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4550만 | 말소 |
| 을7-1 | 03-05-20 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-06-15 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-06-15 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1768만 | 말소 |
| 을9-1 | 06-12-08 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-11-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-11-13 | 근저당권설정 | 인천한마음신용협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을12 | 08-10-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을13 | 10-11-25 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-11-25 | 근저당권설정 | 서교새마을금고 | 6300만 | 말소 |
| 을14-1 | 13-12-03 | 14번근저당권이전 | 좌수영새마을금고 | — | 말소 |
| 을15 | 13-12-03 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-05-21 | 주택임차권 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을17 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 최○○ | 7000만 | 말소 |
| 을18 | 21-09-08 | 16번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-09-17 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5600만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5516만
- 소유자 잔여
- 5516만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기