인천지법 2025타경508992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4118만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.49㎡ (45.5평)

토지면적

132.90㎡ (40.2평)

제시외면적

11.05

보증금

1411만 (최저가의 10%)

청구금액

6912만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

150.49㎡ (45.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

용현동 48-31

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대 등 공동주택, 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 2km 근방에 수인분당선 ""인하대역""이 위치하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 가장형의 평지이며, 현황 ‘주택’건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임 2) 현황 주택으로 보여짐

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1997.01.04) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호<2> : 외부관찰과 이해관계인 탐문결과 주택으로 이용되는것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 있을것으로 보여짐.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 외부관찰을 통해 제시외물건(㉠-보일러실, ㉡-보일러실, ㉢-창고, ㉣-보일러실, ㉤-비가림차양)이 소재하는 것으로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 132.9㎡

인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 조적조 슬라브지붕 2층주택 1층 69.99 2층 69.45

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 대 132.9㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 대 132.9㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 조적조 슬라브지붕 2층주택 1층 69.99 2층 69.45
• 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 · 조적조 슬라브지붕 2층주택 1층 69.99 2층 69.45

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 인하사대부속중고등학교
• 385m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 391m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 410m · 학익초등학교 · 초등학교
• 452m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 503m · 용일초등학교 · 초등학교
• 517m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 691m · 인주중학교 · 중학교
• 814m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 841m · 인하대학교 · 대학교
• 858m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 986m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 208m · 학산소극장 · 1601인천
• 264m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 321m · 제운사거리 · 27, 511
• 323m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-03, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2017.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-03 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4118만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3907만

소유자 잔여

1억 3907만

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