인천지법 2025타경509005-1 엘림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.17㎡ (8.5평)

건물면적

33.81㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인남길

건물 · 대지권

건물

엘림하우스 · 33.81㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 110-28 · 28.17㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용일초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 등 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 6월 1일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC 샤시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약10m내외, 서측 및 동측으로 약3m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1.용현동 110-28번지: 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2.용현동 110-33번지: 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3.용현동 110-35번지: 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 용일초등학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 2층204호 · 철근콘크리트구조 33.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

노OO

교부권자

노OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

안OO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층204호 · 철근콘크리트구조 33.81㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층204호 · 철근콘크리트구조 33.81㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 용일초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 591m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 643m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 653m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 749m · 용정초등학교 · 초등학교
• 833m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 867m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 915m · 인하사대부속중고등학교
• 929m · 주안초등학교 · 초등학교
• 996m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1050m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 119m · 아리마을쉼터 · 506
• 128m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 162m · 용현동상우빌라 · 506
• 164m · 아리마을쉼터 · 506
• 172m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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