인천지법 2025타경509007-1 연희홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.90㎡ (6.6평)

건물면적

38.93㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로287번길

건물 · 대지권

건물

연희홈타운 · 38.93㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 746-6 · 21.90㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천디자인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연희동 746-6 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 746-6 연희홈타운 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천디자인

인천광역시 서구 연희동 746-6 5층501호 · 철근콘크리트조 38.93㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 서구 연희동 746-6 연희홈타운 5층501호 · 철근콘크리트조 38.93㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 서구 연희동 746-6 연희홈타운 5층501호 · 철근콘크리트조 38.93㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 71m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 153m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 179m · 서곶중학교 · 중학교
• 812m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1031m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1067m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1263m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1427m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 206m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 271m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 305m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 325m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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