인천지법 2025타경509020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.77㎡ (9.0평)

건물면적

47.54㎡ (14.4평)

토지면적

29.77㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로434번길

건물 · 대지권

건물

47.54㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 634-7 · 29.77㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

민OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역(인천2호선)""서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2015.11.03) 외 벽 : 치장타일 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로의 지선도로(검암로434번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과 밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 634-7 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 634-7 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 서구 검암동 634-7 2층203호 · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 9.8㎡ 2층 157.62㎡ 3층 157.62㎡ 4층 91.51㎡ 5층 82.31㎡ 철근콘크리트구조 47.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 207m · 간재울중학교 · 중학교
• 252m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 504m · 대인고등학교 · 고등학교
• 692m · 검암중학교 · 중학교
• 729m · 검암중학교 · 중학교
• 804m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 818m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 941m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1385m · 서곶중학교 · 중학교
• 1489m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 187m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 203m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 214m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 248m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-31, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

901만

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