인천지법 2025타경509026-1 한마음아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.31㎡ (2.8평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

한마음아파트 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 353-21 · 9.31㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 '인천중앙여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 아파트 및 주거용오피스텔, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상업용빌딩 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '숭의역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 비동 15층 1505호로서, (사용승인일자: 2017.01.23) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하 며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임. ② 본건은 공부상 비동으로 등재되어 있으나 현황 외벽표기 102동으로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 15층1505호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 비동 15층1505호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 15층1505호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 15층1505호 · 철근콘크리트구조 49.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 480m · 신광초등학교 · 초등학교
• 506m · 광성고등학교 · 고등학교
• 921m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 945m · 영화초등학교 · 초등학교
• 975m · 인천반도체고등학교
• 996m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 996m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인천산업정보학교
• 1059m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1170m · 송도중학교 · 중학교
• 1226m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 33m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 82m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 182m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 203m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 223m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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