인천지법 2025타경509032-1 진쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.65㎡ (8.7평)

건물면적

36.01㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로434번길

건물 · 대지권

건물

진쉐르빌 · 36.01㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 634-11 · 28.65㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""검바위역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2011.9.16.) 외벽 : 돌붙임 창호 : 하이샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 634-11 진쉐르빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 검암동 634-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 검암동 634-11 진쉐르빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 검암동 634-11 진쉐르빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 232m · 간재울중학교 · 중학교
• 241m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 483m · 대인고등학교 · 고등학교
• 718m · 검암중학교 · 중학교
• 755m · 검암중학교 · 중학교
• 831m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 845m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 955m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1358m · 서곶중학교 · 중학교
• 1462m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 186m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 202m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 206m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 240m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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