경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509035-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 529만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 39.15㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 45만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 529만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.57㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 39.15㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 52만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로248번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1336-6 · 제3종일반주거지역 · 11.57㎡ (3.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '학익여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 아파트, 상가주택, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 지하층 비01호로서, 외벽 : 돌붙임 및 일부 타일마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018 .7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006-12.31)<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위 한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 수취인불명 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌라 주거지역에
인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호 · 철근콘크리트조 39.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호 · 철근콘크리트조 39.15㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호 · 철근콘크리트조 39.15㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 245m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 441m · 인주초등학교 · 초등학교
- 446m · 연학초등학교 · 초등학교
- 530m · 남부초등학교 · 초등학교
- 873m · 백학초등학교 · 초등학교
- 917m · 문학초등학교 · 초등학교
- 953m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1005m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1142m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1151m · 남인천중고등학교
- 1168m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1205m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 55m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 164m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 223m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
- 259m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 269m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-04-22 | 소유권이전 | 어○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-21 | 가압류 | 옹진수산업협동조합 | 2335만 | 말소 |
| 갑3 | 02-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-09-18 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-02-18 | 2번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-02-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-08-05 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-09-30 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회업무수탁기관옹진수산업 협동조합 | 2015만 | 말소 |
| 갑10 | 05-12-07 | 가압류 | 옹진수산업협동조합 | 5092만 | 말소 |
| 갑11 | 05-12-09 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3030만 | 말소 |
| 갑12 | 06-08-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-03-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-03-21 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-04-30 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-02-16 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-03-14 | 소유권이전 | 강○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 23-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑19 | 25-05-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을2 | 97-02-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-05-03 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 2280만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-05-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-05-08 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-02-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 910만 | 말소 |
| 을6 | 06-08-10 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 14-03-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3360만 | 말소 |
| 을9 | 14-05-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-02-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-12-19 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 529만
- 매각비용
- 7만
- 배당 가능액
- 521만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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