인천지법 2025타경509036-1 에이스하이테크시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6803만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.38㎡ (12.8평)

건물면적

142.80㎡ (43.2평)

토지면적

42.38㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1460만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

파랑로

건물 · 대지권

건물

에이스하이테크시티청라 · 142.80㎡ (43.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청라동 202-5 · 42.38㎡ (12.8평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재“초은중학교”남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서, 외 벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감. 내 벽 : 몰탈위 수성페인트 마감. 바 닥 : 타일 마감. 창 호 : 로이유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(공장: 출입문에 AURACELL로 부착되어 있음)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 승강기 시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로) (접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 2동 10층이며 임차인이

인천광역시 서구 청라동 202-5 10층2-1004호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 142.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 142.8㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 142.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 초은중학교 · 중학교
• 628m · 초은초등학교 · 초등학교
• 696m · 도담초등학교 · 초등학교
• 783m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1290m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1317m · 신현중학교 · 중학교
• 1450m · Ivy Collegiate School

버스

• 96m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 108m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 138m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 319m · 힐데스하임 · 9300인천
• 340m · 엑슬루타워 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6803만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6400만

소유자 잔여

2억 5531만

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