경매 · 아파트
인천지법 2025타경509042-1
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 29층2903호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 29층2903호
- 감정가
- 5억 3900만
- 최저가
- 3억 7730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.43㎡ (34.9평) · 토지 56.52㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7730만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.52㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 115.43㎡ (34.9평)
- 토지면적
- 56.52㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3773만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9443만
- 도로명주소
- 하늘별빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 115.43㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1887-1 · 제3종일반주거지역 · 56.52㎡ (17.1평)
- 호
- 35층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 영종하늘도시 아파트지구 내에 위치하며 주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 제반 차량 진·출입 양호하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 편익은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 29층 2903호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 143.2㎡형 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지이며 11개 동(1,365세대, 주차 2,412대, 건폐율 12%, 용적률 252%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 사면 각지로 보행자 전용도로와 광대로인 하늘별빛로, 하늘중앙로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정 비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | mg | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 29층2903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 중산초등학교
인천광역시 중구 중산동 1887-1 923동 29층2903호 · 철근콘크리트구조 115.4255㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 전세권자
- 씨OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 29층2903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 546.056㎡ 2층 537.8605㎡ 3층 537.8605㎡ 4층 537.8605㎡ 5층 537.8605㎡ 6층 537.8605㎡ 7층 537.8605㎡ 8층 537.8605㎡ 9층 537.8605㎡ 10층 537.8605㎡ 11층 537.8605㎡ 12층 537.8605㎡ 13층 537.8605㎡ 14층 537.8605㎡ 15층 537.8605㎡ 16층 537.8605㎡ 17층 537.8605㎡ 18층 537.8605㎡ 19층 537.8605㎡ 20층 537.8605㎡ 21층 537.8605㎡ 22층 537.8605㎡ 23층 537.8605㎡ 24층 537.8605㎡ 25층 537.8605㎡ 26층 537.8605㎡ 27층 415.1862㎡ 28층 537.8605㎡ 29층 537.8605㎡ 30층 537.8605㎡ 31층 537.8605㎡ 32층 537.8605㎡ 33층 537.8605㎡ 34층 537.8605㎡ 35층 485.455㎡ 철근콘크리트구조 115.4255㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 806m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 847m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 957m · 인천중산중학교 · 중학교
- 998m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1175m · 학교(예정)
- 1183m · 인천별빛초등학교
버스
- 129m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
- 152m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
- 176m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
- 223m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
- 239m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-27, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 2번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 12-10-19 | 소유권보존 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-19 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 12-10-19 | 환매특약 2-1번환매권이전 2-1-1번 신탁 2-1-1번환매권이전 등기말소 | 2억 1982만 | 말소 | |
| 갑4 | 14-10-15 | 소유권이전 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-10-15 | 소유권이전 | 주식회사한라 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-10-15 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-01-19 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 주식회사한라 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-01-19 | 소유권이전 | 송○○ | 4억 538만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 15-10-27 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-07-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-01-19 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-04-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7720만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 4200만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-10-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-11-01 | 근저당권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 을5 | 21-11-01 | 전세권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을4-1 | 21-11-30 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을6 | 22-07-18 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 22-07-18 | 4번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을4-3 | 22-07-18 | 4번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7730만
- 매각비용
- 565만
- 배당 가능액
- 3억 7164만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
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