인천지법 2025타경509061-1 영종센트럴푸르지오자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.20㎡ (14.6평)

건물면적

64.64㎡ (19.6평)

토지면적

48.20㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

8930만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

영종센트럴푸르지오자이 · 64.64㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 1779 · 48.20㎡ (14.6평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛 초등학교' 남서측에 위치한 영종센트럴푸르 지오자이 제118동 제8층 제803호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층건 내 8층 803호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.02.13) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-11-07)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2016-11-07)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 별빛초등학교

인천광역시 중구 운남동 1779 118동 8층803호 · 철근콘크리트구조 64.643㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 인천광역시 중구 운남동 1779 영종센트럴푸르지오자이 118동 8층803호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 376.5147㎡ 2층 361.0911㎡ 3층 433.7063㎡ 4층 433.7063㎡ 5층 433.7063㎡ 6층 433.7063㎡ 7층 433.7063㎡ 8층 433.7063㎡ 9층 433.7063㎡ 10층 433.7063㎡ 11층 433.7063㎡ 12층 433.7063㎡ 13층 433.7063㎡ 14층 433.7063㎡ 15층 433.7063㎡ 16층 433.7063㎡ 17층 433.7063㎡ 18층 433.7063㎡ 19층 433.7063㎡ 20층 433.7063㎡ 21층 433.7063㎡ 22층 260.4339㎡ 23층 260.4339㎡ 철근콘크리트구조 64.643㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 인천별빛초등학교
• 411m · 영종초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1234m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 영종센트럴푸르지오자이.e편한세상센텀베뉴 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 171m · 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종2, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 270m · 영종KCC스위첸옆문 · 117인천
• 308m · 영종화성파크드림2차·e편한세상센텀베뉴 · 117, 223, 307, 영종10, 영종5
• 313m · 영종화성파크드림2차.e편한세상센텀베뉴 · 202, 203, 205, 206, 282, 320, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6670만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6269만

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