인천지법 2025타경509091-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.72㎡ (8.4평)

건물면적

38.62㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로201번길

건물 · 대지권

건물

38.62㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

검암동 676-11 · 제2종일반주거지역 · 27.72㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 통과하는 등 제반 대중교통 사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2012.07.13.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""단지형다세대주택""으로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 로폭 약18미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 3층301호 · 철근콘크리트조 38.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 3층301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 9.1㎡ 2층 162.62㎡ 3층 162.62㎡ 4층 162.62㎡ 5층 202.34㎡ 옥탑1층 5.85㎡ 철근콘크리트조 38.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 484m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 498m · 대인고등학교 · 고등학교
• 704m · 간재울중학교 · 중학교
• 898m · 서곶중학교 · 중학교
• 1004m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1191m · 검암중학교 · 중학교
• 1228m · 검암중학교 · 중학교
• 1303m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1317m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1356m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 34m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 179m · 공촌천 · 93
• 295m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 326m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-20)가 현 소유자 취득일(2021-08-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다