인천지법 2025타경509097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.15㎡ (8.5평)

건물면적

79.95㎡ (24.2평)

토지면적

28.15㎡ (8.5평)

제시외면적

10.00

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로50번길

건물 · 대지권

건물

79.95㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 160-38 · 일반상업지역 · 28.15㎡ (8.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘미추홀구청’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '도원역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.06.10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호(가)에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨‘구분건물 감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정 및 이용상황은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였으니 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 160-38 경방해피타운 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 단독

인천광역시 미추홀구 숭의동 160-38 5층501호 · 철근콘크리트조 69.95 ㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 160-38 경방해피타운 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설및공동주택 지1층 79.56 ㎡ 1층 20.58 ㎡ 2층 165.37 ㎡ 3층 165.37 ㎡ 4층 165.37 ㎡ 5층 160.48 ㎡ 6층 160.48 ㎡ 7층 160.48 ㎡ 8층 150.15 ㎡ 철근콘크리트조 69.95 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 613m · 광성고등학교 · 고등학교
• 779m · 인천남중학교 · 중학교
• 868m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 905m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 912m · 신광초등학교 · 초등학교
• 916m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 951m · 영화초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천산업정보학교
• 1010m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1030m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1038m · 동산중고등학교

버스

• 66m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 112m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 147m · 인천축구전용경기장 · 14
• 176m · 인천축구전용경기장 · 14
• 200m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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