인천지법 2025타경509104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.18㎡ (4.0평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

토지면적

13.18㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로25번길

건물 · 대지권

건물

84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 75-61 · 일반상업지역 · 13.18㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재""석암초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제11층 제1101호로서 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 타일 및 벽지등 마감(탐문조사), 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 도시가스설비 등 구비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 주거용(오피스텔) 건부지로 이용중임(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-61 미진앤파크1 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 미추홀구 주안동 75-61 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-61 미진앤파크1 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 278.41㎡ 1층 293.97㎡ 2층 265.12㎡ 3층 265.12㎡ 4층 265.12㎡ 5층 265.12㎡ 6층 265.12㎡ 7층 265.12㎡ 8층 265.12㎡ 9층 274.67㎡ 10층 274.67㎡ 11층 274.67㎡ 12층 274.67㎡ 13층 274.67㎡ 옥탑1층 20.66㎡ 옥탑2층 20.66㎡ 철근콘크리트구조 84.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 석암초등학교 · 초등학교
• 897m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 940m · 경원초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천고등학교 · 고등학교
• 989m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1143m · 성산효대학원대학교
• 1188m · 석정중학교 · 중학교
• 1200m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1203m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1213m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1231m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1253m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 292m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 295m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 301m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 342m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 378m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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