인천지법 2025타경509105-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.63㎡ (9.3평)

건물면적

49.82㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로51번길

건물 · 대지권

건물

49.82㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-1 · 제2종일반주거지역 · 30.63㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택, 연립주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 중 2층 203호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 로폭 약 15m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2012-06-08)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사 지붕)지붕 5층 공동주택 1층 7.80㎡ 2층 160.35㎡ 3층 160.35㎡ 4층 160.35㎡ 5층 160.35㎡ 옥탑1층 12.68㎡ 옥탑2층 16.28㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 백석초등학교 · 초등학교
• 283m · 당하중학교 · 중학교
• 438m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 834m · 마전초등학교 · 초등학교
• 962m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1080m · 마전중학교 · 중학교
• 1108m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1127m · 인천서희학교
• 1157m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1180m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1232m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 22m · 완정역4번출구 · 78인천
• 77m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
• 109m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 109m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 151m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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