인천지법 2025타경509108-1 동원주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.75㎡ (7.8평)

건물면적

50.25㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

1747만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용두산로

건물 · 대지권

건물

동원주택 · 50.25㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 332-4 · 25.75㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재, '서구청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '서구청역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '동원주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀엑제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 332-4 동원주택 2동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 332-4 2동 3층303호 · 철근콘크리트조 50.25㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 심곡동 332-4 동원주택 2동 3층303호 · 철근콘크리트조 50.25㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 심곡동 332-4 동원주택 2동 3층303호 · 철근콘크리트조 50.25㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 387m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 471m · 서곶중학교 · 중학교
• 526m · 양지초등학교 · 초등학교
• 910m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 940m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1141m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 84m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 247m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
• 249m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 253m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-10, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4150만

매각비용

62만

배당 가능액

4088만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다