인천지법 2025타경509115-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2366만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.84㎡ (1.2평)

건물면적

18.13㎡ (5.5평)

토지면적

3.84㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

236만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로733번길

건물 · 대지권

건물

18.13㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 220-1 · 일반상업지역 · 3.84㎡ (1.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안체육공원"" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,주상복합건물,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""주안역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 9월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제6층 제606호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 정방형의 토지로 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임473(2023.03.07) 임차보증금: 58,000,000원 범 위: 제6층 제606호 18.13제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.01.13 주민등록일자: 2021.01.25 점유개시일자: 2021.02.10 확정일자: 2021.01.18 임차권자: 노**(971104-*******),인천 미추홀구 미추홀대로733번길 27,606호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 주변에는 숙박, 업무

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 6층606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 지2층 757.78㎡ 지1층 632.06㎡ 1층 530.24㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.52㎡ 6층 529.52㎡ 7층 529.52㎡ 8층 490.34㎡ 9층 423.74㎡ 10층 361.38㎡ 11층 302.81㎡ 12층 248.41㎡ 13층 198.84㎡ 14층 153.67㎡ 15층 116.63㎡ 철근콘크리트구조 18.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 640m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 731m · 석암초등학교 · 초등학교
• 917m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1018m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1395m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1451m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1497m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 179m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 200m · 주안역환승정류장 · 511
• 227m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 272m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

2366만

매각비용

35만

배당 가능액

2331만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다